Ревизионная комиссия:
1. Загорулько Александр Валерьевич
2. Тюрина Ирина Владиславовна
3. Морозова Наталья Николаевна

Может что-нибудь выдадут нам в субботу, какой-нибудь сорприз, только не понимаю почему заранее нельзя выложить результаты, чтобы люди подготовить вопросы к собранию смогли?

А вообще странно всё как-то, создали ТСЖ, утверидили правление, форум перед собранием создали, а зачем тогда собрание если толком ничего не подготовлено к обсуждению, кроме draft сметы ничего не выложено, документы не отсканированы, а смысл в субботу собираться и находу людям преподносить сюрпризы, когда можно было в течении года плавно информировать о деятельности ТСЖ, или всё расчитано на то, что сходу людям будет проще принимать какие-то решения от безвыходности, от неинформированности и неподготовленности, опять придет какой-нибудь в пиджачке красивоговорящий в микрофон, протеже какого-то дядечки из 5го подъезда, который так хотел попасть в правление заочно и даже не удосужился посетить организацию ТСЖ, начнет впаривать, что ой, вы что, граждане, брод эстейт это же боги, как? вы ещё не отнесли на его счет денежку??? Тогда бегом в банк..

А то раз и через год выдали - ой, а у нас долг в почти "мильён" рублей, оплатите пжта- имейте совесть. Почему раньше в молчанку играли? Неужели информировать так трудно было? Да хоть в подъезде на доске объявлений бумажку-отчет повесить о ходе дел, о заключенных договорах - и то хорошо.
Долой информационной голод!

Отредактировано dekdek (2009-05-29 13:46:00)

Елизавета, от вашего имени договоры заключены?
Без всякого тендера и одобрения собственников жилья?
А ТЕПЕРЬ СРОЧНЯК СОБРАНИЕ ПОТРЕБОВАЛОСЬ НЕОЖИДАННО УТВЕРДИТЬ?
А представьте мы сейчас все против будем этих договоров и долгов, и что делать будете? Что из своего кармана платить будете?

Да и должность вашу, имхо, никто с должком таким не согласится унаследовать от вас, Вы лучше на вопросы вышепоставленные ответьте, хоть понятно станет что-то более менее и авось в субботу прокатит и утвердим долги ваши как наши товарищеские.

Отредактировано dekdek (2009-05-28 22:33:25)

Почему БродЭстейт? Черт его знает, моя версия такая. - На счету у вас 0. Вам нужно нанять дворников, вывезти мусор, регулярно нужен то электрик, то сантехник и часто нужен срочно. Дворника вам некоторое время одалживают по старой памяти, электриков с сантехниками вы находите и оплачиваете их работу из собственного кармана. Регулярно к вам приходят всякие люди из всяческих контролирующих организаций и рассказывают вам сказки о множестве несоответствий стандартам. Тут приходит БродЭстейт который готов взять часть забот на себя и некоторое время работать в кредит, а потом, при желании, договор можно будет разорвать или пересмотреть. Вы бы отказались?
  Я посмотрю на собрании и если картина мне не понравится, то потребую от своей жены сложить свои обязанности и забить на ТСЖ большой болт.

А чего тогда народ возмущается, что не хочет платить и за 5 месяцев ТБ и ещё по тем квитанциям, что приходят от БРОДА?
Т.е. ТБ получил денежку по допсоглашениям от жителей, а ТСЖ с нулем теперь и никаких связей и никто ничего не видел и никого не знает? Всё с чистого листа? Зачем тогда Тот же Дибин рвался в правление? Какая ему выгода от этого? Или может быть он Владелец Брод-эстейта?

В кризис вон их сколько джамшутов - дворников. Пару сотен рублей каждому и выметут вам двор безовсяких бродэстейтов за 15 минут. Тем более по смете 2 подсобных рабочих- пусть метут себе наздоровье. Алибаба, вон, отлично справлялся с мусором. например.
Нужен Электрик? за год нельзя было дать объявление на электрика с допуском? В тот же щербинский вестник, например. За 17 тыс руб содержать электрика запросто можно, с допуском ( по смете на 2009 г. на персонал 100 000 руб. забюджетировано). Тем более электрик не для монтажных работ нужен, а дежурный. на случай чего, лампочку там поменять,  автомат и т.д. Короче не супер проблема это.

Это, пожалуйста к ТБ приходите, или ТСЖ пусть претензии перевыстовляет к ТБ, ТСЖ не строил дом, да и дом на гарантии.
Скаладывается впечатление, что ТБ выдвигал своих, чтобы не нести убытки от "скаозк о множестве несоответствий стандартам", а возложить их на плечи жителей через квитанции.

Как минимум посоветовался бы с товарищами собственниками жилья. Если все ЗА такую схему и готовы за это платить, то почему бы и нет.

без комментариев...

Сегодня разговаривал с коллегой по работе, которая совмещает деятельность зам председателя ТСЖ в одной из московских новостроек. Она показала мне их квиток ком услуг. Тариф на сод. и общ. рем. дома составляет 21р. за кв.м. (вкл. лифт и вывоз мусора), тепло круглогодичное 15 р. кв м, тариф х.в.около 15р., г.в. 74 р. за куб, электричество 3р. кВатт. Привожу это для ориентира в ценах на коммунальные услуги. Они 2 года боролись с тем, чтобы отказаться от управляющей компании ( у нас Брод Эстейт) и напрямую заключать договора с эксплуатирующими организациями. Последнее можно сделать для всех видов услуг - лифты, мусор, вода, канализация, отопление и пр. Лично я какую-то пользу получил только от паспортистки в Броад-эстейт. Бухгалтеру два с половиной месяца писал заявление на ремонт дверей (стекол и ручек) на лестничных плащадках - результат - нет денег. Так вот, моя сотрудница сказала, что по договору с их управляющей компанией жильцы кормили 60 человек из этой организации и на счету их ТСЖ был отрицательный баланс денег, так как проблемы своевременной выплаты ком услуг у них тоже стояли. Как только они разорвали договор с ними, баланс на счету ТСЖ стал положительный, несмотря на то, что даже не все в доме платили вовремя. Кроме того, это позволило выплачивать нормальную зарплату председателю ТСЖ, бухгалтеру и еще нескольким людям.
Я к чему это говорю. Предстоящее собрание - имеет высшую силу решения по нашим вопросам. Многие сходятся во мнении, что Броад Эстейт нам не нужен, по-крайней мере в том виде, который он сейчас - 3 или 4 договора. Может оставить услуги паспортистки, а бухгалтера своего нанять.
Неясно также, как заключались договора с МУП ЖКХ Щербинки, я полагаю напрямую, не через Броад Эстейт. Я бы лично очень хотел посмотреть содержание этих договоров на собрании, а лучше, если Елизавета и Алексей Админ. выложат их сегодня заранее на сайте.
На сей закругляюсь.

По своему прошлому аудиторскому опыту знаю как не любят тех, кто задает много вопросов о их деятельности.

Теоретически да, не должно. Но все же понимают, что по факту у нас это не так. Неспроста же там сотрудники ТБ рулят сейчас. Да и, как я понимаю, ещё полно косяков в построенном доме, которые ТБ разруливает. Та же электрика, может ещё и пожарка.
Да и Елизавету можно понять, скорее всего она не может что-то сказать лишнего, т.к. является сотрудником ТБ, а все решения принимаются не ей одной, а под надзором ТБ. Может и ошибаюсь, но пока все не проясниться, можно долго фантазировать...

Отредактировано dekdek (2009-05-29 13:50:33)

Уважаемые соседи, у Елизаветы нет технической возможности сделать электронные копии, кто-нибудь может одолжить фотоаппарат или сканер и сделать фотокопии всех документов сегодня, чтобы выложить на обзор до собрания?

Admin, по поводу доходов от общей стоимости: Вы не обратили внимание, что у ТСЖ комнатка и та арендована у ТБ за 7000 руб.в мес. (см.смету расходов), скажите спасибо, что не за 70 000 руб в мес..
Вся площадь скорее всего в Собственности не ТСЖ, а ТБ и прочих собственников, т.е. у ТБ только расходы. Да и в самой смете никакх доходов, как видите, не предусмотрено

Отредактировано dekdek (2009-05-29 14:06:03)

На территории этих площадей, никаой коммерческой деятельности вести недопустимо!!! Если только втехподполье подпольно запустить китайцев, чтобы они шили подпольно одежду (видел такую практику в одном из домов г.Москвы )

МЫСЛИ ВСЛУХ

К слову о неплатежах...
Я могу хоть как-то попытаться понять тех, кто получил свои квитанции, расстроился сумме и не заплатил (хотя услуги были потреблены...)
Но вот во многих почтовых ящиках эти самые квитанции лежат пачками. Т.Е. люди здесь не появляются и им вообще плевать ,что происходит в доме. О каком несогласии может идти речь?

Ну и для сторонников идеи не платить любой ценой.  Картинка:
сейчас Елизавета на все плюнет. Решением собрания все документы будут аннулированы. И что дальше?
Через неделю гора мусора вырастет до 2 этажа 1 подъезда и начнет плохо пахнуть.
Через месяц МУП ЖКХ в судебном порядке перекроет нам воду.
А между тем все, кто сильно недоволен происходящим, но в доме не живет или появляется эпизодически, будут устраивать прения и тендеры...
Мне это не нравиться, поскольку я в доме живу, и хотелось бы жить с водой и без мусора.
Поэтому я оплатил все квитанции не смотря на то, что итоговая сумма меня расстраивает до колик.

З.Ы. Ремарка на всякий пожарный: ни к правлению ,ни к ревизионной комиссии, ни тем более к ТБ я никакого отношения не имею .

Отредактировано Rogvold (2009-05-29 19:17:05)

вам не нравятся цифры в квитанциях?может отказаться от "нашего" тсж и встать под рэу? будет дешевле чем есть,но дороже чем может быть.

Очень хотелось бы узнать почему в квитанциях есть бредовые платежи но отсутствуют на электроэнергию, тепло, вода хол.,горяч., т.е. то что есть в нормальных квитанциях. Вопрос вы проплатите  "Брод- Эстейт" , а через какое то время вы получите новую квитанцию с водой ,электрич., теплом и т.д. Одна квитанция + другая квитанция = красивая цифра!